Respuestas claras para tu próxima inversión
Hacemos fácil el proceso de adquirir tu lote. Encontrá respuestas a las dudas más frecuentes o contactate con nuestro equipo para recibir asesoramiento personalizado.
Preguntas Frecuentes
Nuestra financiación es directa de la desarrolladora, lo que significa que no intervenimos con bancos ni entidades financieras. Podés acceder a tu lote abonando un anticipo inicial accesible y financiando el saldo restante en cuotas fijas o previsibles a tu medida.
Para comenzar el proceso no requerís recibo de sueldo ni análisis crediticios complejos; únicamente necesitamos tu DNI y el pago de la reserva o anticipo pactado.
En GRUPO ORBEX SRL priorizamos la transparencia en cada operación. Al momento de realizar la reserva y abonar el anticipo, se firma el Boleto de Compraventa o compromiso de adhesión correspondiente, donde quedan legalmente asentados la ubicación exacta de la parcela, la superficie, el plan de pagos convenido y las condiciones de entrega del desarrollo.
Toda la documentación legal y técnica del barrio está disponible para que la revises con tu asesor antes de realizar cualquier firma.
Los plazos de posesión dependen del estado de avance de cada proyecto en particular. En desarrollos consolidados la entrega puede ser inmediata, mientras que en proyectos en etapa de preventa la posesión se otorga una vez finalizadas las obras de infraestructura básicas (apertura de calles, delimitación de lotes y redes de servicios contempladas).
Tu asesor comercial te brindará el cronograma exacto de entrega según el loteo de tu interés para que puedas planificar la obra de tu futuro hogar sin sorpresas.
Representan un 6% fijo sobre el valor total del terreno, es un porcentaje innegociable e incluye:
1. Firma de Apoderados: Personas autorizadas legalmente para representar a la desarrolladora, firmando en nombre de la misma.
2. Confección de Boleto: Redacción profesional del contrato bipartito de compra-venta.
3. Martillero Público: Intervención de un profesional matriculado que valida legalmente la operación.
4. Sellado de ARBA: Pago del impuesto provincial obligatorio.
5. Gastos de Agrimensor: Honorarios del técnico que mide y certifica las dimensiones exactas.
6. Amojonamiento del Lote: Marcación física mediante estacas de los límites reales de la propiedad.
Sí, se permite la cancelación anticipada o el adelanto de cuotas en la mayoría de los casos, lo que puede generar reducciones directas en los saldos.
Cada desarrollo cuenta con un Reglamento Interno para mantener la estética y la organización del barrio (por ejemplo, se prohíbe estrictamente la edificación de viviendas precarias o galpones comerciales en zonas residenciales). El Factor de Ocupación (FOS/FOT) se rige según la ordenanza municipal de cada zona, permitiendo edificar generalmente entre un 60% y un 70% de la superficie total del terreno.